Pieni talon lisäys (Bump Out)

House bump outs tarjoavat yllättävän ratkaisun tähän ikivanhaan tilan ja rahan konfliktiin: haluat enemmän tilaa talosi, mutta se maksaa rahaa kuin sinulla koskaan on varaa.

Kun haluat esimerkiksi monen huoneen tilaa, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja olohuoneen tai toimiston, voit rakentaa täydellisen lisäyksen. Kuitenkin täysipuhallus lisäykset puhaltaa taloudesi smithereens. Odotan maksaa kuusi lukua jopa vaatimattomalle lisäykselle.

Jos tarvitset vähemmän tilaa (tai sinulla ei ole varaa täydelliseen lisäykseen), kokeile huoneen lisäystä - yksi huone, joka on kiinnitetty talon puolelle, tyypillisesti yhden makuuhuoneen tai yhden kylpyhuoneen. Jos et tarvitse niin paljon tilaa ja rahaa on tiukka, harkitse sellaisen mikro-lisäyksen rakentamista, jota yleisesti kutsutaan a talo kaatuu ulos.

Bump Out Defined

Täysikokoiset, monihuoneiset lisäykset saavat suurimman osan huomiosta. Rakentajat suosivat heitä, koska he tuottavat eniten tuloja ja tekevät asiakkaista tyytyväisiä. Asunnon omistajat rakastavat heitä, koska he lisäävät kodin omaisuutta ja muuttavat koti-elämää. Jälkeen lisättävät perheet ovat onnellisia perheitä, koska he eivät enää asu päällekkäin. Lukuun ottamatta korkeita kustannuksia, täydet lisäykset ovat win-win kaikille.

Kasaus on ylimääräinen tila, joka on paljon pienempi kuin täydellinen lisäys ja joka ei useinkaan nouse kokoon huone lisäys.

On olemassa kaksi koulua ajatus bump outs:

  • Täysihoitolat: Home remontti kirjailija Michael Litchfield "In-Laws, lainsuojattomien ja Granny Flats" (Taunton Press, 2011) määrittelee kuoppaan outit kuin pohjimmiltaan in-law sviittiä (koko huonetta), jotka ovat kiinnitetty taloon.
  • Vähemmän kuin huoneet: Toinen määritelmä kulkee "Black & Decker täydellinen opas huoneen lisäyksille", joka kutsuu ylimääräistä lisäystä olemassa olevaan huoneeseen, mutta ei itse huoneeseen.

Vaikka eivät ole jäykkiä sääntöjä, seuraavat yleiset profiilit useimmille talon iskuille:

  • Niin pieni kuin 2 jalkaa: Bump outs voi ulottua jopa 10-15 metrin päässä talosta. Mutta ne voivat olla myös pieniä "ponnahdusikkunoita" niin lyhyt kuin 2 metriä pitkä.
  • ulokkeet: Ylemmässä tarinaan voi olla ulokkeita (joita ei tueta pylväillä) yleensä jopa 2 jalkaa. Lupien laajentamista voi olla hankalaa. Jotta voit laajentaa kauempaa, tarvitset syvemmät palkit päärakennuksessa. Lisäksi sinun on laajennettava kouristusputkistoja kauemmas olemassa olevien talon joustin varrella.
  • Ei ylimääräistä LVI-järjestelmää: Yksi niistä hyöty on, että ne eivät vaadi ylimääräisiä lämmitys- tai jäähdytyspalveluita.
  • Lean-To Roof: Heillä on usein katettu (tasainen) tai tasainen katto, eikä olemassa olevan katon laajentamista.
  • Minimaaliset ulkoiset muutokset: Putoamiset pienen koon vuoksi eivät muuta olennaisesti talon ulkoa. Ne usein sekoittuvat saumattomasti päärakennuksen kanssa.

Kuinka Bump Out voi lisätä merkittävää tilaa?

Kolme metriä, joka ulottuu 3 jalkaa ulos, 15 metriä leveä, ei katsota suurta avaruustekijää suhteessa koko taloon. Nämä 45 ylimääräistä neliöjalkaa lisäävät vain 3 prosenttia 1,500 neliön jalkaiseen kotiin.

Kuivumiset kuitenkin usein asennetaan huoneisiin, jotka ovat jo hyvin pieniä - usein sietämätöntä pieniä.

150 neliön jalka keittiössä, kun törmäsin vielä 45 neliömetriä, saa 30 prosenttia avaruuteen.

Ehdotetut käyttötarkoitukset

Koska kohoumat eivät ole täynnä huonetta, ne pyrkivät parantamaan nykyistä tilaa. He voivat:

  • Tarjoa tilaa ikkunaluukulle, jossa on kirjahyllyt. Tämä on yksi niistä harvoista tapauksista, joissa bump out on enemmän fun kuin toiminto.
  • Sallitaan kylpyammeen asentaminen kylpyhuoneeseen, jossa on vain suihkussa.
  • Anna sinulle tarpeeksi tilaa keittiössäsi asettaaksesi pituuden laskinta, liesi ja jääkaappi. Kun pääalue on kasvanut, voit asentaa keittiön saaren.
  • Tarjoa keittiö, jossa on tarpeeksi lisätilaa ruokailualueelle tai aamiaishuoneelle.

kustannukset

Samalla kun kaikki yhteensä Kokonaiskustannukset ovat pienemmät kuin täysimittaisen lisämaksun kustannukset, räjähdyspaine maksaa enemmän neliön jalkaperustaisesti.

Tämä johtuu siitä, että suuri osa kustannuksista on hankkeen käynnistämisessä, piirustusten tekemisessä, luvattoman käytön avaamisessa, talon sivun avaamisesta, säätiön jalkaterän kaatamisesta, soittamisesta sähköasentajaan siirtämään johdot ja niin edelleen. Saatat joutua tekemään samoja asioita, kun kumpuaa, kuten tekisit lisäyksen avulla, pienemmässä mittakaavassa.

Kustannukset vaihtelevat voimakkaasti, koska kustannukset vaihtelevat kodin omistajien toiveiden, paikkakunnan ja lukuisten muiden tekijöiden mukaan. Jotkut harhaanjohtavat hintaselvitykset:

  • $17,000: 2 jalkaa 10 metrin päähän
  • $30,000: Bump out kahdesti, että koko (4 jalkaa 10 jalkaa)
  • $30,000: 6,5 metriä 28 jalkaa kumpuaa varten kylpyhuone, maahan, kaadetaan perusta
  • $5,000: 2 jalkaa kuoppaan keittiössä (pituus ei ole mukana) toisessa tarina, ulokkeet ulos

Yläkokeen poikkiminen ylhäältä

Korkeatasoiset kolahvit ovat yksinkertaisia ​​perustuksia. Ne lepäävät betonialustalle tai kohotetaan ryömintäalueella. Mutta ylemmän tason pommitukset ovat usein niin pieniä, että ne eivät tarvitse säätiötä. Sen sijaan ne voidaan jakaa ulospäin, lähinnä riippuessaan keskelle ilmaa.

Kun päätät kohota ulospääsiäsi, talosi palkkien ulottuvuudet määräävät iskun koon. Yleensä kouristuspoistoa voi olla pari jalkaa. Yli kaksi jalkaa on epätavallista.

Sallittu liukupintaTodellinen liukupintaKallistuksen poikkipalkin etäisyys
65.522
87.2529
109.2537
1211.2545

Laske kuinka pitkälle voit mennä:

  1. Mene kellariin, ryömintätilaan tai missä tahansa paikassa, jossa saatat olla alttiina palkkeja.
  2. Mittaa joustin syvyys. Syvyys tarkoittaa pystymittaa. Esimerkiksi jos palkki on 2 tuumaa 10 tuumaa, se on 10 tuuman osa, joka on syvyys. Mitatun ja todellisen mittauksen (kutsutaan myös "pukeutuneeksi mitaksi") ei ole sama. Tällöin 10 tuuman joustin todellinen syvyys on 9,25 tuumaa.
  3. Kerro palkin syvyys 4: llä.
  4. 9,25 x 4 = 37. Tuloksena oleva numero on peukalosääntö siitä, kuinka kauas voit jakaa ulos.

Jokaiselle jalalle, jonka ulotat ulospäin, sinun täytyy sisar kahdella pituudella pitkin olemassa olevaa paria.

Esimerkiksi jos kallistusaukko on 2 jalkaa, sinulla on vähintään 4 jalkaa vieressä jo olemassa olevaa koukkua.

Keittiö kuoppaan esimerkki

Kuinka monimutkaisia ​​ja kalliita on tehdä kuoppaan keittiöstä tilaa, joka ulottuu välillä 2 jalkaa 3 metriä ulospäin ja noin 6 jalkaa ja 8 metriä leveä? Onko olemassa tiettyä kokoa, jonka alapuolelle tarvitaan vähemmän rakenteellisia tukitoimia ja työtä ja vaihtelee alueittain? Hyvä uutinen on se, että kun otetaan huomioon pienennetyt mittasuhteet, se on edelleen eksponentiaalisesti edullisempi rakentaa bump out vs. täydellinen lisäys.

Aina kun irrotat kantavan seinän - ja kaikki ulkoseinät ovat kuormattavia - sinun on kopioitava toiminto toisella tavalla. Yksi tyypillinen vaihtoehto on korvata seinä LVL, tai laminoitu viilupuu, palkki.

6-jalka-8 jalkaa leveys on erityisen rohkaiseva. Kun pääset näihin hyvin pitkiin katteisiin (eli koko keittiön leveydestä), siitä tulee suuri ja kallis yritys. Koska uusi tila on niin pieni, luultavasti ei tarvitse lisätä ylimääräistä lämmitys- tai jäähdytystehoa.

Silti se on kuin mini-talossa, jossa rakennat - perustanjalat, sivuraide, sähkö, vyöruuvi, ehkä ikkuna - niin että se nostaa kustannuksia. Bumpouts ovat harvinaisempia hankkeita, joten hinnoittelua on vaikea määrittää. Asunnon omistajat, jotka ovat tehneet samanlaisia ​​projekteja, kertoivat maksaneensa $ 5,000 ja 15,000 dollaria.

Video-Ohjeita: .

Jättänyt Kommenttia